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南京8月份房价环比上涨065中房网

发布时间:2019-09-14 15:15:21 编辑:笔名

南京8月份房价环比上涨0.65% - 中房

某研究院昨天发布的《8月份中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,南京8月份房价环比上涨0.65%,为今年最大涨幅。涨幅超过1%的10个城市中,江苏占据三席,其中扬州环比涨2.03%位居百城之首。

□现代快报 马乐乐

南京现今年最大涨幅

涨价仍然是8月份全国楼市的关键词。8月份的百城价格指数显示,全国100个城市新建住宅平均价格为8738元/平方米,环比7月上涨0.24%,已经是连续第3个月环比上涨。100个城市中涨多跌少,其中63个城市环比上涨,37个城市环比下跌。同比来看,全国100个城市住宅均价连续第5个月下跌,跌幅为1.60%,比上月下降0.17个百分点。

京、沪、广、深四大一线城市房价齐齐上涨,天津、重庆、南京、杭州等二线城市也无一下跌。其中,南京的样本楼盘8月份均价12023元/平方米,环比上涨0.65%,同比下跌1.89% 这也是百城价格指数系统中,南京今年最大的月度涨幅。

值得注意的是,房价环比涨幅超过1%的城市有10个,其中江苏占据三席。扬州大涨2.03%列百城首位,常州和南通分别上涨1.5%和1.23%,分别列第五和第九。房价环比跌幅超过1%的仅有5个城市,无锡房价环比下跌1.43%,列跌幅第二;徐州下跌1.08%,列跌幅第五。

多数房企放缓供应节奏

与7月份不同,8月份的房价续涨,并没有以成交量的继续攀升为前提。中原地产市场研究部统计数据显示,8月份全国54个典型城市新建住宅签约套数为262416套,较7月环比下调5.7%,但仍是年内第二高的成交量。

不同的城市8月份成交量不尽相同。一线城市中,北京和深圳8月住宅成交明显上涨,上海和广州则有所下滑。而南京8月份的成交量则比7月份下滑了两成多。

中原地产市场研究部总监张大伟表示,成交量下降主要源于供应量下滑,大部分开发商认为在上半年的以价换量中,牺牲了很大的利润,在资金缓解以后,都不同程度地放缓了供应节奏。同时,8月督查组在各地调研后可能出台新调控政策的传闻,也影响了部分购房者。目前客户的购房意愿与6、7月份相比略有下降,市场观望情绪有所加重。

同策咨询研究中心总监张宏伟说,由于楼市 微调 政策的继续,仍要严格实施差别化住房信贷政策,抑制投机投资性购房需求。那么也就明确地为首套房 自住需求 进一步入市提供了市场机会。他认为,现阶段仍然是自住需求最佳的购房时间,在这个阶段,首套房 自住需求 将继续支撑整个房地产市场成交量。


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